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Appartement à vendre
3 pièces • 48,20 m2 Nice

  • Neuf

375 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 127 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 12978584-28ae-4a66-8460-0636be9bd263

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Nice Port – 3 pièces dernier étage avec terrasse et box. Entre le Port de Nice, Mont Boron et Riquier, ce dernier étage lumineux séduit dès l'entrée. L'immeuble, construit en 2012 et labellisé BBC, offre tout le confort moderne : ascenseur PMR, gardienne et visiophone.
À l'intérieur, le séjour donne sur une large terrasse où l'on prend volontiers ses repas, complétée par un grand balcon d'angle, soit 18 m² d'extérieur au total. Chaque pièce dispose de sa propre porte-fenêtre à volets donnant directement dessus — une configuration rare qui baigne l'appartement de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, tout en préservant son calme. Depuis le séjour comme depuis les chambres, la vue est dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est équipé d'une climatisation neuve, pour un confort assuré toute l'année. La cuisine indépendante et la salle d'eau aménagée aux normes PMR complètent cet espace de vie empreint de calme et de sérénité.
Commerces et transports se trouvent à deux pas. L'appartement est complété par un beau et grand box fermé en sous-sol, ainsi qu'un local vélos et deux-roues sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Immobilière GTI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
35 Rue Pastorelli
06000 Nice

04 93 62 41 62

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