• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 73,91 m2 Nice

  • À rénover

355 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 426aa27d-0f26-4d4b-b39f-2478d0245cf1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76,91 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,13 m²


Intérieur

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

3/4 pièces - Au cœur du Vieux Nice. Plongez dans l’atmosphère unique du Vieux Nice, avec ses ruelles pittoresques, ses façades colorées et son art de vivre typiquement niçois. Idéalement situé entre la célèbre place Rossetti et la place Saint-François, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville.
Au 3e étage d’un immeuble, au calme absolu grâce à sa situation sur cour intérieure, ce 3/4 pièces offre un fort potentiel de rénovation pour créer un bien à votre image. Il se compose d’un salon, de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Que ce soit pour un investissement, un pied-à-terre de charme ou un projet locatif, ce bien représente une opportunité rare, d’autant plus que la location saisonnière est autorisée dans l’immeuble. À deux pas des commerces, restaurants et de la mer, il séduira les amateurs de vie niçoise authentique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 160 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 160 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1528 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux présente une salle à manger adjacente à un salon moderne. La décoration épurée et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de vie confortable.
ORPI Lior - Nice

Appartement à vendre - 3 pièces • 73,91 m2

355 000 €

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  • Ce bien immobilier lumineux présente une salle à manger adjacente à un salon moderne. La décoration épurée et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de vie confortable.
ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une proposition d'aménagement intérieur pour un bien immobilier. On y découvre un espace de vie lumineux combinant un salon moderne avec un canapé design et une salle à manger épurée, le tout dans une ambiance élégante et contemporaine.
ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une proposition d'aménagement pour un bien immobilier. On y découvre une cuisine moderne et fonctionnelle, avec des meubles épurés, un plan de travail en bois clair et des éléments de rangement pratiques. L'espace est lumineux et bien agencé.
ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit confortable, une armoire spacieuse et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible et accueillante.
ORPI Lior - Nice
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse et moderne avec une grande armoire, un lit confortable et un coin coiffeuse près de la fenêtre. La décoration épurée et les matériaux naturels créent un espace invitant.
ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une proposition d'aménagement pour une salle de bain moderne. On y voit une douche à l'italienne, une vasque suspendue, un sèche-serviettes et des WC suspendus, le tout dans un style épuré et contemporain.
ORPI Lior - Nice
  • Cette pièce présente un sol à damier noir et blanc, des murs de couleur crème et une grande fenêtre avec des rideaux. Un lustre noir et un miroir rectangulaire ornent les murs. Une porte mène à une autre pièce.
ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. La pièce semble nécessiter des rénovations, comme en témoignent les marques sur les murs et le plafond.
ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs décrépis et un sol usé. La lumière naturelle entre par une grande fenêtre, éclairant l'espace qui nécessite une rénovation complète.
ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en bois. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant de deux fenêtres. Elle semble nécessiter des rénovations.
ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs décrépis, le papier peint défraîchi et le sol usé témoignent d'un besoin urgent de travaux. Les grandes fenêtres apportent cependant une luminosité naturelle appréciable.
ORPI Lior - Nice
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un réfrigérateur blanc, une cuisinière et des placards muraux. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence et améliorer son attrait.
ORPI Lior - Nice
  • Cuisine fonctionnelle avec réfrigérateur, cuisinière et chauffe-eau. L'espace comprend également un évier et une porte menant à une autre pièce.
ORPI Lior - Nice
  • Plan d'état des lieux d'un bien immobilier présentant plusieurs pièces, dont des chambres et un séjour. Les dimensions sont indiquées, offrant une vue détaillée de la disposition des espaces.
ORPI Lior - Nice
  • Cette image présente une vue aérienne d'un appartement moderne. On y découvre un agencement fonctionnel avec plusieurs pièces distinctes, incluant une chambre, une salle de bain, et un espace de vie lumineux. Les finitions suggèrent un standing élevé.
ORPI Lior - Nice
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    Ce bien immobilier lumineux présente une salle à manger adjacente à un salon moderne. La décoration épurée et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de vie confortable.
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ORPI Lior

46 rue de France
06000 Nice

04 97 03 10 50

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