• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 52,17 m2 Nice

  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 1 636 €

Réf. Orpi : 4996868c-c723-4d86-ad8f-d5f1373f3406

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 52,17 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,16 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

VIEUX NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 52.17M²- IDEALEMENT SITUÉ - CALME - ÉTAGE ÉLEVÉ - PROCHE COMMERCES TRANSPORTS ET PLAGES. VIEUX NICE - RARE

Très bon investissement !

Au cœur de la vieille ville, cet appartement traversant Est/Ouest 3 pièces de 52m² Carrez au 3ème étage sans ascenseur, AU CALME, est situé à deux pas de le place Rossetti.
Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. De deux chambres avec placard, d’une vaste salle de bain, d’un WC indépendant.
Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate de la vie locale, des restaurants, bars, commerces et commodités.
Double vitrage.

Airbnb autorisé, idéal pied à terre ou investissement locatif.

Revenu potentiel compris entre 50 et 60.000€ par an (attestation de revenus qui peut être fournie).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 175 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1340 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 52,17 m2

269 000 €

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Immobilière GTI

  • Vente
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35 Rue Pastorelli
06000 Nice

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nice-06300-4996868c-c723-4d86-ad8f-d5f1373f3406/ 0 5 251 avis clients

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