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Appartement à vendre
3 pièces • 72,63 m2 Nice

  • À rénover

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 18 lots
  • Charges annuelles : 1 590 €

Réf. Orpi : 5bab429f-67ab-4931-ac6c-d0f372d702f9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72,63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,46 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Palais des Expositions - Appartement 3 pièces - idéal investissement. Nice – Palais des Expositions :

À deux pas de la place de l’Armée du Rhin, du Palais des Expositions et de toutes les commodités du secteur, découvrez ce 3 pièces situé dans un quartier en plein renouvellement, apprécié pour son dynamisme et sa qualité de vie.

En rez-de-chaussée, l’appartement se compose de :

• Deux chambres spacieuses avec placards intégrés ;
• Un séjour lumineux, agréable au quotidien ;
• Une cuisine donnant sur cour intérieure, au calme ;
• Une salle de bain avec WC et rangements intégrés.

Actuellement loué 808 € hors charges + 40 € de provisions, ce bien offre un rendement locatif immédiat, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur porteur.

Atouts supplémentaires : proximité immédiate du tramway, des universités, de la nouvelle Coulée Verte et du centre-ville, qui renforce sa valorisation future.

Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation.

EXCLUSIVITÉ ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 194 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1820 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 72,63 m2

195 000 €

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Garibaldi Investissement

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
18 rue Barla
06000 Nice

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nice-06300-5bab429f-67ab-4931-ac6c-d0f372d702f9/ 0 5 80 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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