Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 94 m² Nice

Bon état

490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fb875552-fcba-418b-8890-5fc302b8916f

L'essentiel

3 pièces
Surface 94 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 36,25 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Concierge

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

RIQUIER - AVANT DERNIER ETAGE - TERRASSE - GARAGE. NICE – Rue Barberis – Résidence Le Rembrandt;
Dans l’une des résidences les plus prisées du quartier, découvrez ce superbe appartement traversant de 3/4 pièces de 94m,² situé en avant-dernier étage, offrant luminosité et volumes généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec rangements intégrés, menant à un magnifique double séjour de plus de 36 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse à ciel ouvert.
L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec accès à un balcon au calme côté cour, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L’appartement bénéficie d’un confort optimal avec climatisation dans toutes les pièces et d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Situé à proximité immédiate du square et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie idéal au cœur d’un quartier vivant et recherché.
2800 euros de charges annuelles en tout collectif, taxe foncière 2200 euros.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.
Un garage de plain-pied et une cave complètent ce bien, un véritable atout rare sur le secteur.
Une opportunité exclusive signée Orpi, à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 157 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

157

Ancien DPE

29

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 925 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

LP Invest

04 93 04 81 59

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 94 m²

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2 Avenue Malausséna
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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nice-06300-fb875552-fcba-418b-8890-5fc302b8916f/ 0 5 129 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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