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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 78 m2 Orange

  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 22 lots
  • Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 1d18b840-687f-49f0-ab38-df714469a7e3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE — Appartement lumineux de 80 m² au cœur d'Orange. Situé rue Champlain, en plein cœur d'Orange, cet appartement de 80 m² occupe le dernier étage d'une petite copropriété de seulement six lots d'habitation. Dès l'entrée, la belle luminosité du bien séduit : la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée, un confort rare que vient sublimer la terrasse privative, véritable atout de ce logement. Idéale pour prendre les repas en plein air ou profiter du soleil provençal, elle prolonge naturellement l'espace de vie.
À l'intérieur, l'appartement se compose d'un bel espace de vie chaleureux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de deux chambres spacieuses offrant un cadre confortable à un couple ou à une petite famille. La configuration des lieux, intelligente et équilibrée, permet à chacun de profiter de son intimité tout en partageant des moments conviviaux dans le séjour.
Les amateurs de tranquillité apprécieront le calme absolu qui règne dans cette résidence à taille humaine, où les charges de copropriété, d'environ 800 € par an, restent parfaitement maîtrisées. Aucun vis-à-vis en hauteur, dernière étage : le tout offre une vraie qualité de vie, à deux pas des commerces et des commodités du centre d'Orange, cité provençale célèbre pour son Théâtre Antique classé au patrimoine de l'UNESCO.
Une visite s'impose : contactez Remy BOUGNARD dès maintenant pour découvrir ce coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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L'Exclusive

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89 Place De La Liberté
84310 Morieres Les Avignon

04 13 95 06 24

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Informations

  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne de quatre étages, avec des balcons filants et des garages en rez-de-chaussée. Le bâtiment est entouré d'arbres et de végétation, avec un ciel bleu dégagé. L'Exclusive - Orange
  • Ce bien immobilier présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages avec des garages au rez-de-chaussée. Un espace de stationnement est disponible à l'avant, avec une voiture garée sur le côté gauche. Le bâtiment est adjacent à une structure plus longue et plus basse. L'Exclusive - Orange
  • Ce hall d'entrée lumineux dispose de boîtes aux lettres murales et d'un accès à un escalier menant à l'étage. Le sol est en granito et les murs sont peints en jaune pâle. L'Exclusive - Orange
  • Ce couloir lumineux avec des murs jaunes offre un accès à plusieurs portes. Un escalier en métal mène à l L'Exclusive - Orange
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'appareils modernes et dispose de nombreux rangements, parfaits pour un usage quotidien. L'Exclusive - Orange
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et élégante. L'Exclusive - Orange
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec un coin salon confortable, un bar pour le petit-déjeuner et une salle à manger. La décoration est moderne et chaleureuse, créant une atmosphère accueillante. L'Exclusive - Orange
  • Ce bien immobilier dispose d'une salle à manger élégante avec une grande table en bois et des chaises assorties. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'Exclusive - Orange
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec un coin bar, un salon confortable et une salle à manger. La décoration est moderne et chaleureuse, avec des touches artistiques. L'Exclusive - Orange
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un grand canapé d'angle rouge, d'une table basse en bois et d'une décoration murale artistique. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. L'Exclusive - Orange
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une cuisine bar, une salle à manger et un salon. Il est idéalement situé et prêt à être emménagé. L'Exclusive - Orange
  • Cette salle de bain carrelée, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, offre un espace fonctionnel et propre. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. L'Exclusive - Orange
  • Cette photo présente une salle de bain carrelée, dotée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un grand miroir. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. L'Exclusive - Orange
  • Cette chambre dispose de deux grandes armoires, l'une blanche avec des portes sculptées et des miroirs, et l'autre en bois avec des portes à persiennes. Un lit avec une couette rose occupe le centre de la pièce. L'Exclusive - Orange
  • Cette chambre lumineuse et accueillante dispose d'un grand lit confortable, d'une décoration murale colorée et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'espace est optimisé avec une armoire blanche pratique. L'Exclusive - Orange
  • Ce bien immobilier présente un salon/salle à manger lumineux avec un canapé d'angle confortable, une fenêtre et des rangements pratiques. La pièce est bien entretenue et prête à être aménagée. L'Exclusive - Orange
  • Cette photo présente une chambre avec un canapé, des rangements et des portes de placard marron. La pièce est lumineuse et donne sur un couloir. L'Exclusive - Orange
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel paisible, avec des maisons aux toits de tuiles et une végétation luxuriante. Le soleil brille, promettant des moments agréables en extérieur. L'Exclusive - Orange
  • Balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel paisible. Idéal pour profiter du soleil et de l L'Exclusive - Orange
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