- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 79,15 m2
Orléans
- Duplex
- Bon état
199 900 €
- Honoraires : 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 8 lots
Réf. Orpi : 14cd06c0-e1aa-4135-916c-7818897eeddc
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 79 m²
-
2 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Séjour 22,62 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Insert à bois
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Duplex de caractère – 79 m² (93 m² au sol) – À deux pas de la Loire
La rentrée est là, avec son envie de nouveau départ et de beaux projets ! C'est le moment idéal pour découvrir ce duplex d'exception. Situé à quelques enjambées seulement du fleuve et du cœur vibrant d’Orléans, ce bien unique marie à la perfection authenticité historique et confort contemporain pour aborder la nouvelle saison avec style.
Les points forts du bien :
Cachet & Confort : Une pièce de vie traversante et très lumineuse. Sa cheminée fonctionnelle apporte une touche de noblesse immédiate et vous promet déjà des soirées d'automne particulièrement douillettes.
Art de vivre : Une cuisine ouverte tendance, idéale pour concocter de bons petits plats au retour du marché et recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.
Espace & Sérénité :
Suite parentale cosy : Un véritable cocon d'intimité pour des nuits paisibles, loin du tumulte de la ville.
Pièce palière polyvalente : L'espace idéal pour installer votre bureau de télétravail pour la rentrée ou un coin lecture inspirant.
Salle de bain moderne : Pensée pour votre confort quotidien avec des finitions soignées.
Le petit plus : Un grenier pratique pour le stockage et conserver un intérieur parfaitement épuré.
Une situation géographique idyllique pour le quotidien
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année. La proximité immédiate des quais de Loire vous permet de vous évader à pied ou à vélo dès la fin de votre journée de travail, ou de savourer un moment en terrasse dans le centre historique. Un équilibre parfait entre patrimoine, nature et dynamisme urbain.
L'avis de l'expert : Un bien coup de cœur pour les amoureux de cachet, les citadins en quête d’un lieu inspirant pour cette rentrée ou les investisseurs avisés cherchant un emplacement premium.
Le timing parfait de septembre !
Concrétiser votre achat dès maintenant, c'est s'assurer une installation sereine et aborder les prochains mois dans un cadre d'exception.
Prêt à vous installer au bord de la Loire ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 235 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
235
8
8
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Valrim Checy
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
45430 Checy
Biens similaires
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
