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Appartement à vendre
3 pièces • 86,96 m2 Orléans

  • Bon état

229 000 €

  • Honoraires : 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 24 lots
  • Charges annuelles : 4 320 €

Réf. Orpi : 479e1d9d-84b5-4da6-9b93-ec53dcfec450

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 86,96 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,69 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T3- à vendre. Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans
L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution.

Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Les points forts du bien :
Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours.

Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie.

Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien.

En résumé :
Étage avec ascenseur.

Résidence calme et sécurisée.

Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles.

Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 303 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 67 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 303 67
Émissions GES E 67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2910 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie élégant. Les finitions soignées et le mobilier classique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir. Valrim Orléans - Orléans

Appartement à vendre - 3 pièces • 86,96 m2

229 000 €

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Valrim Orléans

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  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-orleans-45000-479e1d9d-84b5-4da6-9b93-ec53dcfec450/ 0 5 1132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie élégant. Les finitions soignées et le mobilier classique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir. Valrim Orléans - Orléans
  • Ce spacieux salon lumineux offre un cadre de vie élégant avec ses grandes fenêtres, ses rideaux drapés et son mobilier sobre. Idéal pour la détente et les réceptions. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette cuisine fonctionnelle et bien agencée dispose d'un évier, d'une plaque de cuisson, d'un four et de rangements intégrés. Les fenêtres apportent une lumière naturelle agréable. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires blanches et un réfrigérateur en acier inoxydable, donnant sur une salle de bain. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une impression de propreté et d'ordre. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, dotée de placards de rangement supérieurs et inférieurs, d'un évier et d'une plaque de cuisson. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre, et les murs sont ornés de cadres décoratifs. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'équipements modernes tels qu'un four et un lave-vaisselle. Les étagères ouvertes offrent un espace de rangement pratique, tandis que la fenêtre apporte de la lumière naturelle. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette chambre dispose d'un lit simple, d'une grande armoire blanche et de fenêtres donnant sur l'extérieur. Les murs sont peints en gris et le sol est recouvert de moquette. Valrim Orléans - Orléans
  • Chambre à coucher vide avec un sommier en bois, une grande armoire blanche et une porte ouverte sur une autre pièce avec des rideaux jaunes. Le sol est recouvert d'une moquette grise. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette chambre présente un lit blanc avec une tête de lit capitonnée, une petite table de chevet en bois et une chaise ancienne près de la fenêtre. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère sobre. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit défait, une grande armoire ancienne en bois sculpté et une petite table de chevet. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère sobre. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette photo présente une salle de bain compacte avec des carreaux beiges, comprenant des toilettes, un lavabo et un miroir. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, idéal pour un petit logement. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette salle de bain carrelée de couleur beige dispose d'une douche avec paroi en verre dépoli, d'un lavabo blanc et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Elle est fonctionnelle et lumineuse. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette salle de bain carrelée de couleur sable dispose d'une douche moderne, d'un lavabo élégant et d'un grand miroir. La porte blanche et les placards en bois clair complètent le design épuré. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette photo présente une petite pièce de rangement ou une buanderie, avec des étagères, des tuyaux apparents et un carrelage mural. L'espace semble fonctionnel mais nécessiterait une modernisation pour améliorer son esthétique. Valrim Orléans - Orléans
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur une rue résidentielle bordée d'immeubles modernes et anciens. La luminosité naturelle est abondante, mettant en valeur les finitions soignées de la propriété. Idéal pour profiter de l'extérieur. Valrim Orléans - Orléans
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur une rue résidentielle arborée. Il est doté d'un garde-corps discret et d'un sol carrelé, prolongeant l'espace de vie intérieur. Les finitions en bois des fenêtres apportent une touche chaleureuse. Valrim Orléans - Orléans
  • Cette photo présente un code QR, un outil de numérisation qui permet d'accéder rapidement à des informations ou des sites web. Il est couramment utilisé pour le marketing et le partage de données. Valrim Orléans - Orléans
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Il est doté d'une rambarde verte et d'une fenêtre en bois, créant un espace extérieur fonctionnel et agréable. Valrim Orléans - Orléans
  • Immeuble résidentiel de plusieurs étages avec balcons, situé dans un quartier urbain. La façade est de couleur crème avec des touches de vert sur les balustrades. Un lampadaire se trouve sur le trottoir à gauche. Valrim Orléans - Orléans
  • Ce hall d'entrée présente une boîte aux lettres en bois, un grand miroir reflétant l'escalier et une porte. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, offrant une première impression soignée du bâtiment. Valrim Orléans - Orléans
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    Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie élégant. Les finitions soignées et le mobilier classique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir. Valrim Orléans - Orléans

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Valrim Orléans

24 Rue Bannier
45000 Orleans

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