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Appartement à vendre
3 pièces • 76,60 m2 Orléans

  • Bon état

279 000 €

  • Honoraires : 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 600€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 20 lots

Réf. Orpi : 843db45c-d43f-48f4-bf86-9be9e2673103

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76,60 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 24,10 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces 77m² Hyper-centre. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Orléans, découvrez cet appartement de type 3 d’une superficie totale de 77 m², offrant un cadre de vie urbain et chaleureux où tout peut se faire à pied.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert idéalement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une pièce de vie exposée plein Est composée d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine, cela créant une pièce conviviale et lumineuse au quotidien.
L'appartement dispose également de deux belles chambres exposées à l'Ouest sans vis-à-vis, d'une salle de bain et de WC séparés. ️

Ce bien dispose d'atouts rares et indispensables en plein centre-ville :
Une cave privative idéale pour le stockage
Un emplacement de stationnement couvert et sécurisé

La localisation est un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles ... Côté transports, la gare d'Orléans et les lignes de tramway sont accessibles en seulement quelques minutes à pied pour une mobilité parfaite. ️

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 600€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 159 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 159 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1620 € (2022, abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'une grande pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres offrant une vue sur la ville. Des placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. Valrim Orléans - Orléans

Appartement à vendre - 3 pièces • 76,60 m2

279 000 €

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Valrim Orléans

  • Vente
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  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-orleans/ 0 5 1147 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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