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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 41 m2 Orléans

  • Bon état

154 900 €

  • Honoraires : 6.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 400€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 880 €

Réf. Orpi : a3c7547a-997d-4d3b-b5b3-ce43e51ebb05

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 41 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Confort, sécurité et vie à pied, lumineux avec stationnement privé proche centre ville . Vivre au calme tout en étant au centre d'Orléans, c'est ce que propose ce beau T3 de 41 m² Carrez (52 m² au sol).
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une bâtisse des années 50 entièrement réhabilitée en 2014, cet appartement combine le charme des sous-pentes et la sérénité d'une copropriété récente de standing.

Dès l'entrée, la lumière naturelle traverse la pièce de vie.
L'entretien est irréprochable et les finitions permettent de s'installer immédiatement sans prévoir le moindre travail.
C'est le cocon idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain.

Le grand atout qui fait toute la différence en hyper-centre : une place de stationnement réservée dans la cour sécurisée de la résidence .
Vous faites vos courses à pied, prenez le tram à deux pas, et votre véhicule reste au chaud.

Une belle opportunité à deux pas des commerces du centre-ville.
Organisons une visite dès cette semaine pour que vous puissiez vous projeter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 400€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Valrim Olivet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
314 Rue Marcel Belot
45160 Olivet

02 38 22 10 00

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