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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 57,73 m2 Orléans

  • Bon état

115 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 598 €

Réf. Orpi : bf2062b8-3361-4ea9-bb42-a0cb0e54e03c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,28 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

ORLÉANS – FAUBOURG BANNIER, T3 AVEC GARAGE. À découvrir sans tarder !

Situé rue du Faubourg Bannier, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les commerces et les transports, cet appartement 3 pièces de 58 m² prend place au sein d’une petite copropriété à syndic bénévole.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d’un placard, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants.

Côté pratique, le bien bénéficie d’un garage privatif, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement gratuit devant l'immeuble.

Autre atout : une copropriété aux charges particulièrement maîtrisées, avec environ 50 € de charges mensuelles, comprenant notamment l’eau froide, l’entretien et l'électricité des parties communes, l’assurance.

La situation est idéale : commerces de proximité et ligne de bus TAO 1 sont accessibles rapidement, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs d’Orléans.

Un appartement fonctionnel, bien situé et bénéficiant d’un garage privatif : une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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176 Rue Du Faubourg Bannier
45000 Orleans

02 38 53 75 54

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