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Appartement à vendre
3 pièces • 83,33 m2 Orléans

  • Bon état

169 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 37 lots
  • Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : f149f5ce-2afc-474a-a81f-f86cab4d7030

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 83,33 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,26 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Grand T3 Proche Gare et centre ville. Place Gambetta, à proximité immédiate des commerces du faubourg Bannier et de la gare d'Orléans, découvrez ce vaste T3 qui conserve le charme de l'ancien.
Il se compose d'une entrée, séjour de 20m² environ, cuisine aménagée, deux chambres, grande salle de bain, débarras et placards de rangement. La cuisine ouvre sur un cour commune où il est possible lire ou boire un café dès les premiers beaux jours. Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité de stationnement au parking Gambetta géré par Orléans Gestion.
La note énergétique pourrait être améliorée par la pose d'un doublage isolant sur les murs donnant sur l'extérieur et le remplacement de 3 fenêtres qui restent en simple vitrage. Possibilité d'ajouter une douche dans la salle de bain qui possède un second branchement d'eau.
Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 352 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 352 68
Émissions GES E 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3640 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon-salle à manger lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable. Il comprend un canapé, une table basse, une bibliothèque, une télévision et un coin repas avec une table ronde et des chaises. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
Pardonnet Immobilier - Orléans

Appartement à vendre - 3 pièces • 83,33 m2

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Pardonnet Immobilier

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176 Rue Du Faubourg Bannier
45000 Orleans

02 38 53 75 54

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-orleans-45000-f149f5ce-2afc-474a-a81f-f86cab4d7030/ 0 5 225 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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