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Appartement à vendre
3 pièces • 37,10 m2 Palavas-les-Flots

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 22 lots
  • Charges annuelles : 1 325 €

Réf. Orpi : 6ef4a139-e1bf-45ea-b5e8-6759dcee8ac0

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 38 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement T3 en dernier étage avec terrasse panoramique à Palavas-les-Flots : une vue à couper le souffle !. Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel au cœur de Palavas-les-Flots. Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T3 traversant offre une expérience visuelle unique : une grande terrasse baignée de lumière dès le matin avec une vue panoramique imprenable sur les toits palavasiens, le majestueux Pic Saint-Loup, les étangs et une échappée sur la mer, sans oublier le Phare de la Méditerranée.

Des espaces de vie lumineux et optimisés.
L'appartement se compose d'une pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de doux moments de convivialité.
Le séjour s'ouvre directement sur la belle terrasse équipée d'un store banne pour profiter sereinement de l'extérieur en toute saison.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres agréables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Confort et prestations techniques :

Confort thermique : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, complétée par un chauffage électrique individuel.

Équipements : fenêtres en double vitrage et volets roulants.

Technologie & Électricité : électricité entièrement refaite, installation Fibre Optique.
Production d'eau chaude : cumulus électrique.

À noter : appartement situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, vendu sans place de parking dédiée — stationnements faciles aux alentours pour 20 €/an seulement.

Un emplacement stratégique sur la rive droite de Palavas.
À deux pas de la plage, des commerces et du canal, vous profiterez pleinement du mode de vie méditerranéen tout en restant à moins de 20 minutes du centre de Montpellier et de la gare TGV.
Un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire, un premier achat ou un investissement sur le littoral.

Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie du panorama opérer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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8 place du Docteur Clément
34250 Palavas-les-Flots

04 67 50 76 75

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