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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • Paris 11

  • À rafraîchir

755 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (729 468€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 04852449-95ed-4882-ab65-53d95c98e5c3

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 79 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi vous propose cet appartement exposé plein sud, traversant et très lumineux, situé rue de Montreuil, entre les stations de métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Rue des Boulets (ligne 9).

Au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, il se compose d’une entrée, un séjour ouvrant sur un large balcon/terrasse (5,5m²), deux chambres au calme côté jardin, une cuisine, une salle de bains, de WC séparés et des espaces de rangements.

Surfaces :
79m² pondérés
76,62 m² loi carrez
5,5m² de balcon

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel.
Une cave complète ce bien.

Si vous aussi vous cherchez à vendre votre bien n'hésitez pas à nous contacter Orpi c'est :
- Estimation gratuite et confidentielle de votre bien
- 45 agences à Paris et 300 conseillers à votre disposition
- 1er réseau immobilier dans Paris et sa région
- Un conseiller dédié à votre projet
- Mise en vitrine de votre bien dans nos 45 agences
- Bien visible sur plus de 170 sites internet
- Photos réalisées par un professionnel de l'image
- Les diagnostics techniques sont pris en charge
- Comptes rendus de commercialisation
- Service de conciergerie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (729 468€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 290 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 290 61
Émissions GES E 61

Simulateur étiquette énergétique

Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Il est équipé d'une petite table et de deux tabourets, idéal pour profiter de l'extérieur. La balustrade métallique et le revêtement texturé des murs apportent une touche moderne. Orpi Patrimonia agence immobilière Paris 11 Paris 12 - Paris 11

Appartement à vendre - 3 pièces •

755 000 € * prix indicatif

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Orpi Patrimonia agence immobilière Paris 11 Paris 12

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
185 Rue du Faubourg Saint Antoine
75011 Paris

01 43 70 51 51

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-paris-11-75011-04852449-95ed-4882-ab65-53d95c98e5c3/ 0 5 74 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Ce couloir d'entrée présente des étagères de rangement intégrées et un sol en parquet. Un ventilateur de plafond et un éclairage distinctif ajoutent du caractère à cet espace fonctionnel. Orpi Patrimonia agence immobilière Paris 11 Paris 12 - Paris 11
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un réfrigérateur blanc, d'un coin repas et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration murale ajoute une touche artistique à l'ensemble. Orpi Patrimonia agence immobilière Paris 11 Paris 12 - Paris 11
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur pied rouge et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage rose pâle. Des accessoires de salle de bain sont visibles. Orpi Patrimonia agence immobilière Paris 11 Paris 12 - Paris 11
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