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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 48 m2 Paris 11

  • Neuf

556 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 102 lots
  • Charges annuelles : 2 636 €

Réf. Orpi : 530bf7e9-43cc-4b22-8a48-f2cdcc2ac499

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 48 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,50 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement Paris 3 pièce(s) 48 m2. Métros Nation/ Avron - Rue de MONTREUIL
A proximité immédiate de la Place de la Nation, Orpi vous propose en exclusivité, ce très beau 3 pièces sur cour en étage élevé avec ascenseur. D'une surface de 48 m2, en état irréprochable, l'appartement vous séduira par son calme absolu, sa grande luminosité (car traversant) et sa vue dégagée. Situé dans une résidence des années 50 avec gardien, la copopropriété achève sa métamorphose après une rénovation énergétique totale. (changement de la chaudière à fuel pour une chaudière à gaz, isolation thermique des façades, installation d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude, installation d'une VMC, et mise en place de stores sur les fenêtres).
Cet appartement, sans perte de place, comprend actuellement: 2 chambres de 10 m2 avec placards et dressing, un salon de 16m2, une cuisine séparée toute équipée, une salle de bains et des wc séparés. Possibilité de transformation en grand 2 pièces avec un salon de 26m2. L'ensemble a été entièrement refait à neuf. Un grenier complète ce bien.
Charges trimestrielles : 659€ (baisse probable à prévoir)
Taxe foncière : 1193€
DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 26 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 26
Émissions GES A 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 540 € et 780 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Paris 11, présente un salon lumineux avec vue dégagée. L'espace est complété par une chambre attenante. Pour toute information, contactez Immo Conseils Paris.

Appartement à vendre - 3 pièces • 48 m2

556 500 €

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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-paris-11-75011-530bf7e9-43cc-4b22-8a48-f2cdcc2ac499/ 0 5 428 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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