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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 57 m2 Paris 11

  • Parfait état

624 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 64ceb1b0-d1b7-40da-8891-d4040370c8ad

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,40 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

MÉTRO CHARONNE - APPARTEMENT 3P 57 m2 - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - CAVE. COUP DE COEUR DE L'AGENCE

Dans un quartier prisé du 11ème arrondissement, à proximité de la célèbre Rue Paul Bert, votre agence ORPI vous propose ce magnifique appartement situé au pied du métro Charonne (ligne 9) et des bus (56/46/76). Au pied des commerces, des écoles, des squares, des cafés et restaurants, cet appartement de 57m2 se trouve au 4ème étage sur 6 d’une copropriété calme et à taille humaine, très bien entretenue et sécurisée (Vigik et interphone).

L'aménagement intérieur organisé autour d'un plan en étoile sans perte d'espace se compose comme suit : une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour et une première chambre exposés Sud-Ouest, côté rue. Une seconde chambre, une cuisine équipée/aménagée et des WC séparés exposés Nord-Est, côté cour. Une salle de bains en face.

SES ATOUTS ET PRESTATIONS :

- Lumière et vue dégagée : Traversant SO/NE.
- Cachet de l'ancien : Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et 2m85 de hauteur sous plafond.
- État impeccable : Électricité et chaudière individuelle gaz à condensation récentes, double vitrage et porte blindée. Aucun travaux à prévoir.
- Aspects financiers : Charges de 182 €/mois, taxe foncière de 1 107 €/an.
- DPE D

Un local vélo et une cave complètent ce bien RARE sur le secteur.

Un appartement alliant charme de l'ancien, rénovation soignée, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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