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Appartement à vendre
3 pièces • 72,10 m2 Paris 13

  • Neuf

697 019 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 199 lots
  • Charges annuelles : 3 190 €

Réf. Orpi : 65220219-ce44-4116-adde-36fbe26f71e7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72,10 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 29,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 15 étages

  • Étage 8

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L'avis de l'agent

VEFA ACHEVEE - 3 PIECES Neuf À Vendre en Duplex - BALCON - PARIS XIII. Votre agence ORPI vous propose un trois pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13ᵉ).
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France.

Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos.

Situé au 8ᵉ et 9ᵉ étages avec ascenseur, cet appartement en duplex de trois pièces de 72,1 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant sur le premier plateau : une entrée, une pièce de vie de près de 28 m² exposée EST menant à un balcon de plein pied de 8 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage on retrouve : une première chambre de près de 10,8 m², une seconde chambre de près de 13 m², un placard de rangement, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparés. L'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à sa vue dégagée. Toutes les pièces sont équipées d'un brasseur d'air.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 266 € par mois tout inclus.

Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées.

Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8ᵉ étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16ᵉ étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris.

Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 52 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
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  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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