1 250 agences partout en France

Appeler

Appartement à vendre
3 pièces • 68 m2 Paris 13

  • Neuf

672 138 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 199 lots
  • Charges annuelles : 2 680 €

Réf. Orpi : af0c10cc-b487-4c11-8609-29ba77cfe0aa

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,40 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 15 étages

  • Étage 3

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

VEFA ACHEVEE - 3 PIECES Neuf À Vendre - Vue Seine - PARIS XIII. Votre agence ORPI vous propose un trois pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13ᵉ).
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France.

Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de trois pièces de 68 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce de vie de près de 30 m² exposée Nord-Est avec brasseur d'air au plafond, un coin avec cuisine aménagée, un dégagement avec rangements, une première chambre de près de 16 m² avec brasseur d'air également, une seconde chambre d'enfant de 11,4 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à sa vue dégagée sur la Seine.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 223 € par mois tout inclus.

Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées.

Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8ᵉ étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16ᵉ étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris.

Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 52 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler
En savoir plus sur le quartier Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare
En savoir plus sur le marché immobilier à Paris 13

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

Voir le site de l'agence

442 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Biens similaires

  • Ce bien immobilier dispose d'une pièce lumineuse avec parquet et un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La pièce est équipée d'un ventilateur de plafond et de grandes baies vitrées. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec parquet et accès à un balcon. La grande baie vitrée offre une vue dégagée sur l'extérieur. Un ventilateur de plafond assure le confort. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec parquet et une grande baie vitrée offrant une vue dégagée. La pièce est épurée, prête à être aménagée selon vos goûts. Un ventilateur de plafond assure le confort. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Vue panoramique d'un bien immobilier offrant une perspective sur une rivière, un pont et un paysage urbain. Le ciel bleu avec des nuages blancs ajoute à la luminosité de la scène. Idéal pour apprécier la vie citadine avec une touche de nature. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'un emplacement pratique. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles blancs épurés et un plan de travail imitation marbre. L'espace optimisé offre un style contemporain et pratique. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et un grand balcon offrant une vue dégagée. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. Idéal pour un cadre de vie moderne et confortable. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur un plan d'eau et la verdure environnante. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle, créant un espace de vie spacieux et aéré. Idéal pour profiter d'un cadre paisible. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Un ventilateur de plafond est visible, ainsi qu'une porte ouverte donnant sur une autre pièce. L'espace semble moderne et épuré. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré, mettant en valeur le potentiel d'aménagement. La présence d'un radiateur et de placards intégrés suggère un confort fonctionnel. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. L'espace semble fonctionnel et bien entretenu, prêt à être aménagé selon les goûts de chacun. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces. Il dispose d'une étagère murale et de portes menant à d'autres espaces de vie. Le parquet clair apporte une touche de modernité. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne spacieuse, un lavabo suspendu avec un meuble de rangement intégré et un grand miroir. Les finitions carrelées apportent une touche de sobriété et d'élégance. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Plan d'un appartement moderne comprenant un séjour-cuisine, deux chambres (Chambre 1 et Chambre 2), une salle de bain (Sdb) et un dégagement (Dgt). L'agencement est optimisé pour un espace de vie fonctionnel. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Cet espace extérieur moderne offre une vue imprenable sur la ville. Idéal pour la détente ou les réceptions, il comprend des tables et des bancs, ainsi qu'une végétation luxuriante. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Vue panoramique depuis une terrasse sur le toit, offrant un aperçu d'une architecture moderne et d'un paysage urbain dynamique sous un ciel bleu éclatant. Idéal pour apprécier la ville. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Superbe terrasse aménagée avec coin salon, végétation luxuriante et vue panoramique sur la ville. Un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions, offrant un cadre de vie exceptionnel. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Vue panoramique sur la Seine, offrant un aperçu de la ville avec ses ponts et ses bâtiments. Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec une perspective dégagée sur le paysage urbain. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce hall d'entrée lumineux et moderne offre un accès sécurisé avec de nombreuses boîtes aux lettres. La décoration végétale apporte une touche de fraîcheur, créant un espace accueillant pour les résidents. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce bien immobilier dispose d'un intérieur lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La décoration épurée et les touches végétales créent une atmosphère moderne et accueillante. Idéal pour un espace de vie ou de travail. Immo Conseils Paris - Paris 13
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier dispose d'une pièce lumineuse avec parquet et un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La pièce est équipée d'un ventilateur de plafond et de grandes baies vitrées. Immo Conseils Paris - Paris 13

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immo Conseils Paris

33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :