Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65,84 m² Pessac

Bon état

259 700 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 08b74d1a-dbc9-47b8-a15a-8c5d982382b2

L'essentiel

3 pièces
Surface 65,84 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,74 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T3 proche centre-ville Pessac. À seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Pessac, cet appartement T3 vous séduira par son emplacement idéal, au calme tout en étant à deux pas des transports en commun, des commerces et des écoles.
Il se situe au sein d'une résidence sécurisée, calme, construite en 1998, avec ascenseur.

Au premier étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée séparée de 4 m² avec placard, puis se prolonge par un lumineux séjour de 22 m² environ donnant sur un balcon de 7,50 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 8,50 m² offre un vrai espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres de bonnes dimensions se partagent une salle de douche récemment rénovée et un WC séparé, le tout desservi par un dégagement avec placard.

L'appartement est en très bon état général : outre la salle de douche, les sols, la cuisine notamment ont également été rénovés récemment.
Aucun travaux à prévoir, ni à l'intérieur ni à l'extérieur : la façade de l'immeuble est elle aussi en excellent état.

Le bien bénéficie d'un DPE classe C.

Pour compléter ce bel ensemble, une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave à vélo sont incluses.
Côté charges, comptez 1 314 € de taxe foncière par an et 1 458 € de charges de copropriété annuelles (comprenant l'eau froide).

Enfin, la situation est un vrai atout : proche du tramway et de la gare de Pessac Centre, l'appartement permet un accès direct et rapide à la gare Saint-Jean de Bordeaux — un vrai plus pour les actifs comme pour les investisseurs.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 95 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

95 17

17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1070 € (2023, abonnement compris)

Agence Des Facultés

05 56 75 37 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,84 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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