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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 60,83 m2 Pessac

  • Bon état

225 780 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (212 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ac64acfd-64c1-42a1-b649-3f9a31942b13

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,83 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITÉ PESSAC ALOUETTE – T3 lumineux avec balcon/terrasse . EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac vous propose : Une opportunité à ne pas manquer !
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur en quête d'un bien idéalement situé, cet appartement a tout pour vous séduire.

Au cœur du secteur recherché de Pessac Alouette, à deux pas du Parc Cazalet et de la nouvelle piscine, découvrez ce T3 d'environ 61 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 6,5 m², exposé Ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées ou partager un moment convivial en extérieur.

Côté praticité, ce bien dispose également de nombreux atouts :
Un cellier privatif, situé dans les parties communes juste en face de l'appartement, idéal pour optimiser votre rangement.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable confort au quotidien.

Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Les + du bien :
Appartement T3 d'environ 61 m²
Balcon-terrasse de 6,5 m² exposé Ouest
Cellier privatif face à l'appartement
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Secteur recherché de Pessac Alouette
Proche du Parc Cazalet et de la nouvelle piscine
Idéal premier achat ou investissement locatif

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (212 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 75 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 75 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 430 € et 640 € (2023, abonnement compris)

Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un style de vie urbain. Immo 33 Transaction - Pessac

Appartement à vendre - 3 pièces • 60,83 m2

225 780 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

05 56 46 01 51

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4.5 https://www.orpi.com/immo33transaction/ 0 5 231 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un style de vie urbain. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers, d'un évier et de nombreux rangements. Le design épuré et les couleurs neutres créent un espace accueillant et pratique. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante, idéale pour un séjour agréable. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin repas, canapé et balcon. La cuisine équipée et la salle d'eau complètent ce bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie moderne avec une salle à manger épurée, un salon confortable et un accès à un balcon. La décoration minimaliste et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Ce balcon en bois offre un espace extérieur agréable avec une table et une chaise, idéal pour profiter de la vue sur la verdure environnante. Un lieu parfait pour se détendre. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et une fenêtre pour la lumière naturelle. Le design épuré et le parquet créent une atmosphère accueillante. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'une armoire spacieuse et d'un bureau avec une chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéale pour un espace de vie confortable. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'un bureau et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et épuré, idéal pour une chambre d'étudiant ou une chambre d'appoint. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche à l\'italienne, un lavabo en céramique et un meuble de rangement en bois. L\'éclairage est assuré par des spots au-dessus du miroir. Les finitions sont modernes et épurées. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente un couloir d'entrée avec un sol en parquet, une porte en bois texturé et des portes blanches. L'espace est lumineux et semble bien entretenu, offrant une première impression accueillante. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Ce couloir d'immeuble présente un escalier en colimaçon blanc et un ascenseur. La moquette grise recouvre le sol, créant une atmosphère sobre et fonctionnelle. Les murs clairs et l'éclairage intégré renforcent la luminosité de l'espace. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de rangement pratique et de plusieurs portes d'accès, suggérant une organisation efficace et un potentiel de stockage supplémentaire. L'éclairage intégré assure une bonne visibilité. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cet immeuble résidentiel moderne, avec sa façade incurvée et ses balcons, est situé à une intersection animée. La structure offre un mélange d'appartements contemporains, idéal pour un investissement immobilier. Immo 33 Transaction - Pessac
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    Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un style de vie urbain. Immo 33 Transaction - Pessac

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