Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 64,17 m² Rosny-sous-Bois

À rénover

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 42 lots
Charges annuelles : 2 700 €

Réf. Orpi : 032f81a2-9140-4d3b-bb5c-4f721545ec5f

L'essentiel

3 pièces
Surface 64,17 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,25 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. T3 de 64 m² en Dernier Étage avec 2 Balcons & Parking – Secteur Mairie / Parc De Césari
Rosny-sous-Bois – Rue Claude Pernès

Orpi Agence de la Mairie vous présente ce charmant 3 pièces de plus de 64 m², niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2016.

Situé face au parc floral De Césari, cet appartement offre un cadre de vie familial privilégié, au calme, tout en restant à deux pas de l'hyper-centre et des transports.

Un agencement fonctionnel et traversant
Ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de volumes très agréables :

Un bel espace de vie (près de 30 m²) : Un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon de près de 10 m² exposé Nord-Est, parfait pour vos petits-déjeuners au frais.

Côté nuit :

Une première chambre attenante au séjour, dotée de son coin dressing privatif.

Un dégagement optimisé avec placard intégré.

Une seconde chambre bénéficiant de son propre balcon privé exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

Les "Plus" du bien
Stationnement : Une place de parking réservée en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Copropriété récente (2016) : Bâtiment moderne répondant aux normes récentes, avec ascenseur.

Potentiel : Prévoir un rafraîchissement pour remettre l'appartement entièrement à votre goût et exploiter tout son potentiel !

Une localisation idéale « Tout à pied »
Transports : À deux pas de la gare de Rosny-sous-Bois (RER E).

Cadre de vie : Face au parc floral De Césari et à proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper-centre, des écoles et des commodités.

L'avis du conseiller : Un dernier étage traversant avec double espace extérieur face au parc, c'est une rareté sur le secteur Mairie. Une belle opportunité pour façonner un intérieur qui vous ressemble !

À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant Orpi Agence de la Mairie pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr