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Appartement à vendre
3 pièces • Royan

  • Parfait état

227 900 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5f7ae32c-2bf4-4aef-8ab5-aeca8ff9ba6e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 84 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 44,26 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Coup de cœur au centre de Royan : T3 spacieux et rénové. Découvrez ce magnifique appartement de 84 m², situé au cœur de la vie royannaise. Alliant le charme de la construction des années 50 et le confort d'une rénovation moderne, ce bien est idéal pour un mode de vie "tout à pied".

Caractéristiques principales

Type : T3 (2 grandes chambres avec placards)

Surface : 84 m²

Année de construction : 1950

Étage : 3ème (sans ascenseur)

Les points forts du bien

Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à seulement quelques pas du Marché de Royan.

Rénovation de qualité : Entièrement remis au goût du jour en 2019, l'appartement offre des prestations actuelles dans un cadre historique.

Volumes généreux : Une vaste pièce de vie lumineuse constitue le cœur de l'habitat, idéale pour recevoir.

Dernier étage : Situé au 3ème et dernier étage, vous profitez du calme (aucun voisin au-dessus) et d'une belle luminosité.

Stationnement & Commodités

Le propriétaire actuel bénéficie d’un contrat de location pour une place de parking privée située à seulement 6 minutes à pied (60 €/mois), offrant une solution de stationnement sécurisée et pérenne en plein centre.

L'avis de l'expert : Un bien rare par sa surface et son état impeccable, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing sur la Côte de Beauté.

Prêt à visiter ? Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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