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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • Royan

  • Parfait état

429 900 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (407 488€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 1 655 €

Réf. Orpi : e945017d-fcb2-4db4-a19a-f77cce8b0ebb

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,01 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. En Exclusivité à ROYAN Appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave

À Royan, découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et une agréable vue dégagée .

L’appartement s’organise autour d’une entrée avec dégagement desservant un séjour spacieux et lumineux, largement ouvert sur l’extérieur et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, indépendante et aménagée, bénéficie également d’un espace cellier/buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux profitant de belles ouvertures et d’une vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.

L’ensemble présente une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec de nombreux rangements. L’appartement est en bon état général.

Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, deux atouts appréciables à Royan.
Un appartement confortable et lumineux, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur la côte royannaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (407 488€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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