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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 51 m2 Royan

  • Bien d'investissement
  • À rafraîchir

190 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 650 €

Réf. Orpi : f0860f71-e5e1-4265-a071-f86bf87c3a75

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 51 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,37 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Un Emplacement de Choix !!!. Découvrez cet appartement T3 de 53 m² idéalement situé au cœur de Royan, au 2ᵉ et dernier étage avec superbe balcon de 7,5m² d’une petite copropriété à faibles charges.

Un bien parfait grâce à son emplacement recherché à proximité des commerces, plages , port , marché et commodités.

L’appartement très bien exposé et très lumineux offre une belle répartition des espaces avec :

deux belles chambres au calme côté cour,
un séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
un grand balcon accessible à la fois depuis le salon et la cuisine grâce à deux portes-fenêtres.

Des travaux de remise au goût du jour permettront d’optimiser pleinement ce bien et d’en faire un appartement confortable et attractif toute l’année, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable.

Un bien rare avec un énorme potentiel dans un secteur très recherché de Royan.


" CONGES POUR VENTE ACTE / LOCATAIRE FINI AU 31 OCTOBRE 2026"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 237 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 237 57
Émissions GES E 57

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux offrant une vue sur la rue. La façade extérieure est peinte d'une couleur orange vif. L'intérieur révèle une cuisine fonctionnelle et une porte menant à une autre pièce. Alcyade Immobilier - Royan

Appartement à vendre - 3 pièces • 51 m2

190 800 €

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 106 avis clients
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