- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces •
Saint-Denis
- À rénover
135 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7afd6b8a-f005-4ee0-bd93-a13c1eeb2ed9
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
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L'essentiel
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3 pièces
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Surface 75 m²
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2 chambres
-
1 salle de bain/eau
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
ARRETÉ DE PERIL AVEC APPARTEMENT SQUATÉ
Ensemble immobilier composé de deux lots distincts situé dans un immeuble en copropriété, avenue du Président Wilson à Saint-Denis, au cœur du secteur dynamique La Plaine – Stade de France.
Lot n°1 – Appartement F2 (40 m²)
Situé au 1er étage
Procédure d’expulsion à engager
Constat d’huissier déjà réalisé
Délai estimatif : 1 à 16 mois selon la stratégie adoptée
Sinistre léger déclaré (non structurel)
️ Dossier d’assurance ouvert
️ L’acquéreur bénéficiera du droit de substitution et pourra percevoir directement l’indemnisation éventuelle
Lot n°2 – Local commercial (35 m²)
Situé en rez-de-chaussée
Loué 1 200 € / mois HT
Locataire en place avec activité pérenne
Revenus immédiats dès l’acquisition
Informations générales
Surface totale : 75 m²
Travaux de rénovation à prévoir dans les 5 prochaines années
Chauffage individuel selon les lots
Charges de copropriété : 1 000 € / trimestre (ensemble)
Emplacement stratégique
Avenue du Président Wilson – 93210 Saint-Denis
️ Quartier La Plaine – Stade de France, en pleine mutation
️ Métro Ligne 12 – Front Populaire à environ 10 min à pied
️ Bus à proximité immédiate
️ Accès rapide A1 & A86
️ Aéroport CDG à 20 min
️ Commerces, écoles, restaurants et services sur l’avenue
️ Secteur mixte résidentiel et commercial à forte demande locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 275 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
275
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Aii Saint Denis
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- Gérance locative
- Achat
93200 Saint Denis
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