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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63,98 m2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

  • Bon état

234 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 75cc359c-e28f-41b7-8830-c2a7cad0912e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,98 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34,33 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR – Cœur de village | Appartement de caractère 63 m² | 2 chambres. En Exclusivité, devenez propriétaire à St Didier pour moins de 235.000 euros

Prix très attractif pour le secteur - Appartement TBE et bien entretenu.
Beau bien dans l'ancien de 64 m² centre ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des restaurants et du marché hebdomadaire du village.

Le logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : hauts plafonds, fenêtres hautes, parquet massif.

Un spacieux séjour de 20m2 pouvant encore s'ouvrir sur une pièce contigüe de 15m2 donc une pièce à vivre avec un potentiel de 35m2.

De larges fenêtres ouvertes sur la nature.

Une grande chambre de 13 m² que vous pourrez aménager à loisir.

WC séparés, salle de bain avec baignoire et faïence soignée. Ensemble très bien entretenu et partiellement rénové.

Charges faibles, DPE de qualité : un budget maîtrisé, rare dans l'ancien.

Nombreux stationnements en emplacement libre complètent le bien.

Le secteur : aux portes de Lyon, les Monts d'Or offrent ce que beaucoup cherchent sans trouver — sentiers de randonnée, nature préservée, esprit village — à quelques minutes seulement de la métropole. Un cadre de vie recherché, calme et verdoyant, sans sacrifier les commodités du quotidien.

>>>>> Les meubles ont été rajoutés mais les photos n'ont pas été travaillées à l"IA ( secondes photos non travaillées ).

Un appartement de caractère pour ceux qui veulent le meilleur des deux mondes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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