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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 57 m2 Lyon 9

  • À rafraîchir

200 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 712 €

Réf. Orpi : 09922b62-12d7-439e-b341-c1e8b14a2561

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,19 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Grand T2 possible T3 - 57 m² en dernier étage avec balcon et vue Fourvière. LYON 9ÈME : Exclusivité ORPI !

Entre Valmy et la Gare de Vaise, au dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1900, découvrez ce grand appartement de 57 m² avec balcon et vue dégagée sur la basilique de Fourvière.

Baigné de lumière et doté du cachet de l'ancien, ce bien offre de multiples possibilités :

- En version actuelle (T2) : Une pièce de vie traversante s'ouvrant au Sud-Ouest sur le balcon ensoleillé, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

- Potentiel réel en T3 (2 chambres) : Grâce à sa belle surface et sa double exposition, l'appartement se prête parfaitement à une réorganisation moderne.
Un plan projeté est disponible pour vous projeter facilement dans la création d'une seconde chambre tout en conservant une vaste pièce de vie lumineuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

En annexes, vous bénéficierez de deux caves en sous-sol ainsi que d'une cour commune sécurisée, idéale pour stationner vos vélos.

Emplacement idéal au cœur de la vie de quartier, à deux pas des stations de métro (Valmy / Vaise) et de tous les commerces.

Contactez-nous sans attendre pour planifier une visite de ce bien modulable au fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 266 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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