Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 96,60 m² Saint-Étienne

Condo
Parfait état

163 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 51 lots
Charges annuelles : 1 156 €

Réf. Orpi : b71a3994-53a2-4132-ab08-957e07d99945

L'essentiel

3 pièces
Surface 96,60 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,55 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

St Etienne Place de l'Hotel de ville T3 - 97 m² rénové / 2 chambres / ascenseur / dressings et buanderie. St Etienne Place de l'Hotel de ville beau T3 - 97 m² rénové / 2 chambres / ascenseur / dressings et buanderie.

Votre agence ORPI CHATEAUCREUX, vous propose EN EXCLUSIVITE, dans un bel immeuble de la place de l'Hotel de Ville, immeuble à la façade en bon état, vaste communs et montée d'escalier, ascenseur, ce beau T3 de 97 m² carrez entièrement rénové en 2023, au look actuel et cosi.

Il est extrêmement calme, étant situé sur cour intérieure avec vue très dégagée et extrêmement lumineux de part son orientation ouest.

Il sera disponible pour entre habité par vous même Fin juillet 2027 - En attendant, vous pourrez recevoir le loyer de 700€ charges incluses (2 étudiants en médecine avec garants).

Il dispose d'une double entrée avec porte sécurisée (le tout 10 m² environ) desservant un vaste séjour d'environ 27 m² se prolongeant par une cuisine bien équipée de 10,71 m² avec buanderie/cellier attenant et aménagé de 5,42 m².

Pour la partie nuit : 2 chambres de 10,15 et 14,35 m², 1 dégagement aménagé en dressing et un 2 nd dressing de 5,49 m²

La salle de bain est actuelle (2023), carrelées sols et murs et propose baignoire avec pare-douche, meubles sous double vasque et miroir.

WC indépendant . Cave.

Pour le confort : Murs périphériques isolés par l'intérieur - double vitrage PVC et volets roulants électriques - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche programmables - cumulus de 2023 - conso électrique : 160€/mois - Fibre.

Charges moyennes mensuelles raisonnables : 96,41 € Incluant charges générale, entretien des communs et cour, ascenseur, sortie des poubelles, syndic professionnel + 4.7 €/ mois de Fond de réserve pour travaux
Taxe foncière : 1267 €

Un joli appartement sans travaux bien situé, au calme, au cœur de la ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr