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Appartement à vendre
4 pièces • 112 m² Saint-Étienne

Bon état

164 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 56 lots
Charges annuelles : 1 006 €

Réf. Orpi : 0e823e64-c8c9-4198-b901-ab1bfaa52aa8

L'essentiel

4 pièces
Surface 112 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,90 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Saint Etienne, place Louis Comte. Appartement en parfait état - 3 chambres - Garage possible. À Saint-Étienne, à quelques pas des places Louis-Comte, Albert-Thomas et Anatole-France, découvrez ce magnifique appartement de 112 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied – commerces, tramway, établissements scolaires et services – tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé de l'agitation urbaine. En très bon état général, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Le séjour, exposé sud, est baigné de lumière tout au long de la journée et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, conjugue élégance et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier-buanderie, un véritable atout pour le quotidien. L'espace nuit se compose actuellement de deux belles chambres. À l'origine configuré avec trois chambres, l'appartement pourra facilement retrouver sa disposition initiale : la réinstallation d'une simple cloison permettra de recréer une troisième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité pour s'adapter à vos besoins. La salle d'eau, entièrement carrelée, est équipée d'un grand receveur de douche, tandis que les toilettes suspendues avec lave-mains apportent une touche de confort supplémentaire. Le dégagement, éclairé naturellement par trois fenêtres, accentue encore la sensation d'espace et de clarté qui règne dans l'ensemble de l'appartement. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement et offrent un confort de vie optimal. Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes avec un chauffage individuel gaz, des menuiseries en bois à double vitrage équipées de stores électriques, ainsi qu'une porte blindée de qualité récemment installée, garantissant confort thermique, sécurité et sérénité. Prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, ce bien constitue une opportunité rare pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, au cœur d'un quartier recherché de Saint-Étienne.
DPE : D – GES : D.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. https://www.orpi.com/centralpark

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 222 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 46 kgeqCO2/m².an
E
F
G

222 46

46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2275 € et 3079 € (2023, abonnement compris)

Central Park

04 77 25 36 23

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Appartement à vendre - 4 pièces • 112 m²

164 000 €

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1 Rue Du 11 Novembre
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4.4 https://www.orpi.com/centralpark/ 0 5 326 avis clients

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