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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 103,28 m2 Saint-Étienne

  • Bon état

168 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 1 559 €

Réf. Orpi : 083e877c-d671-4b54-a7a8-b8dbc751f8ab

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103,28 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 41,05 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne, Rue Michelet, T4 - 103.28 m² - 2 Chambres - Garage - Balcon. Saint-Etienne, sur la très appréciée Rue Michelet, à proximité du centre-ville, de la faculté, du tram et des transports en commun, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un vaste T4 traversant, en très bon état, de 103.38 m², avec deux chambres, balcon et garage au sein d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu !

Dès l'entrée vous serez séduits par le charme et le volumes de cet appartement. Celle ci, d'une surface confortable et avec rangement, dessert une vaste pièce de vie de 41 m², très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres exposée ouest. Elle donne accès à un balcon filant de 4.67 m². Vous pourrez, si c'est votre souhait, séparer une troisième chambre dans ce volume, tout en conservant une vaste pièce de vie. Le parquet flottant est en très bon état et les peintures sont récentes.
Coté cour, la cuisine, rénovée en 2024 et sur mesure (RASCLE aménagement), est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, une place électrique et gaz ( bouteille), un four, hotte et lave-vaisselle.
Côté nuit, vous disposerez de deux vastes chambres, l'une, de 12.35 m² située sur cour a beaucoup de charme grâce à sa décoration et son parquet pin en très bon état. La seconde, d'une très belle surface de 18.26 m², donne accès au balcon et dispose d'un vaste dressing de 4.70 m².
La salle de douche est en excellent état. Elle a été rénovée en 2024 et dispose d'un joli meuble sous vasque avec rangement, miroir et luminaire et une belle douche carrelée.
WC indépendant dans l'entrée.
Double vitrage bois et volets bois côté rue, double vitrage PVC et volets roulants électriques côté cour. Eau chaude par cumulus ( de 2023)

Cave privatif et grenier commun. Garage à vélo accessible par la cour.
Garage dans la cour de l'immeuble ( porte manuelle à changer). Portail électrique pour l'entrée de la copropriété.
Charges moyennes mensuelles très correctes ! : 129.99€ Incluant les charges générales, chauffage collectif au gaz, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel ... + 9.65€/ mois de Fond de réserve pour travaux
Copropriété très bien entretenue ( Chaudière collective de 2021, portail de 2024, parties communes et façade en très bon état)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1770 € et 2430 € (2023, abonnement compris)

Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie élégant et confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne

Appartement à vendre - 4 pièces • 103,28 m2

168 000 €

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

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4.7 https://www.orpi.com/agencechateaucreux/ 0 5 214 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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