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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 76 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Triplex
  • À rénover

280 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots
  • Charges annuelles : 1 560 €

Réf. Orpi : d328720b-594e-40a5-9a1b-5a4aff7bbba1

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement triplex à vendre Saint-Maur-des-Fossés – Quartier Adamville Sud – Rue du Docteur Roux. Situé au cœur du quartier résidentiel d’Adamville Sud, rue du Docteur Roux, ce bien bénéficie d’un environnement calme et pavillonnaire, à l’abri des regards et des nuisances. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant à environ 7 minutes à pied des commerces. dans une rue pavillonnaire garantissant un cadre de vie paisible.

Ce bien atypique, organisé en triplex avec accès direct sur rue, développe une surface totale de 76 m² et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée (8 m²) : entrée indépendante avec escalier privatif

1er étage (55 m²) : plateau principal permettant d’imaginer une belle pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bain

2e étage (13 m²) : chambre supplémentaire

Un bien à fort potentiel
Entièrement à rénover, cet appartement constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure. Il s’adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu’à un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser.

Des travaux conséquents sont à prévoir, avec une enveloppe indicative autour de 100 000 € selon le niveau de rénovation envisagé.

Les atouts :
Accès indépendant (esprit maison)
Environnement pavillonnaire calme
Aucune partie commune
Charges très faibles (env. 150 €/trimestre)
Fort potentiel d’aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES C

Ancien GES

Cette image présente une vue aérienne d'un paysage urbain, probablement Paris, avec la Tour Eiffel en arrière-plan. Un drone stylisé survole la scène, ajoutant une touche moderne à l'illustration. Les bâtiments sont dessinés avec des accents rouges distinctifs. Alesia Didot Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement à vendre - 3 pièces • 76 m2

280 000 € * prix indicatif

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Alesia Didot Immobilier

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
157 Rue d'Alésia
75014 Paris

01 45 42 49 26

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189 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Cette image présente une vue aérienne d'un paysage urbain, probablement Paris, avec la Tour Eiffel en arrière-plan. Un drone stylisé survole la scène, ajoutant une touche moderne à l'illustration. Les bâtiments sont dessinés avec des accents rouges distinctifs. Alesia Didot Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

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