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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 65 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rafraîchir

248 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 50 lots
  • Charges annuelles : 4 000 €

Réf. Orpi : ea71cd1f-4d01-4d0b-9a62-062ec4666817

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement T3 dernier etage vue degagee avec balcon, parking et cave - Adamville Le Parc Saint-Maur RER A. En exclusivité chez Orpi. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces à fort potentiel, idéalement niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété saine et bien entretenue. Situé au cœur du quartier recherché d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, ce bien bénéficie d’une hauteur exceptionnelle garantissant une vue panoramique dégagée et une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

L’agencement intérieur fonctionnel se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant un accès direct à un très grand balcon privatif pour profiter d’un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante, de deux chambres au calme, d’une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de façonner un intérieur sur-mesure à votre image.

En annexe, l’appartement dispose d’une cave en sous-sol pour le stockage ainsi que d’une place de parking privative. Pour un confort de stationnement optimal, vous avez également la possibilité d’acquérir un garage fermé en box privatif en sus dans la résidence.

Emplacement pratique au quotidien : environnement très recherché à deux pas des commerces du centre-ville d’Adamville, des marchés, des commodités, des écoles renommées et de la vie de quartier. La gare RER A Le Parc de Saint-Maur est accessible en 20 minutes à pied ou rapidement en bus pour rejoindre Paris.

Ce logement conviendra parfaitement pour un projet de rénovation de résidence principale, une jeune famille ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés.

Pour consulter le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi. Une opportunité à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 296 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Berec & Samet Immobilier

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  • Location
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  • Vente de neuf
32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

01 45 14 00 30

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