Appartement à vendre
3 pièces • 58 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- À rafraîchir
259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 67 lots
- Charges annuelles : 3 840 €
Réf. Orpi : 7749e518-3401-4932-aa8f-f011251be8f1
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 58 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
L’agencement en étoile optimise parfaitement les espaces sans aucune perte de place : une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, une grande chambre au calme, une cuisine indépendante avec cellier attenant très pratique pour la buanderie et le rangement, une salle d’eau et des WC séparés. Agencement évolutif : la configuration du double séjour permet de récréer très facilement une seconde chambre pour obtenir un vrai T3 familial selon vos besoins.
L’appartement est parfaitement habitable en l’état, avec la possibilité d’effectuer un rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût.
Atout énergétique majeur : le remplacement de la chaudière collective a d’ores et déjà été voté en assemblée générale et intégralement payé par le vendeur. Ces travaux feront passer la performance du DPE de la classe F à la classe E ou D, garantissant confort thermique et sérénité future.
En annexe, vous disposerez d’un emplacement de parking privé et d’une cave en sous-sol.
Emplacement idéal au quotidien : à seulement 5 minutes à pied des commerces de la rue Baratte Cholet, des écoles et des Bords de Marne, et à 12 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur - Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une famille, des primo-accédants qu’à un investisseur. Contactez dès aujourd’hui votre agence Orpi pour organiser une visite..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 277 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 83 kgeqCO2/m².an
- F
- G
277
83
83
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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