Appartement à vendre
3 pièces • 75,43 m² Saint-Maur-des-Fossés

À rénover

400 000 €

Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 170 lots
Charges annuelles : 3 740 €

Réf. Orpi : 39306ba8-6603-4043-a02c-f6b7fb593faf

L'essentiel

3 pièces
Surface 75,43 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,73 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Dans un des secteurs recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du très résidentiel quartier des Mûriers et à seulement quelques pas des magnifiques bords de Marne, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 75 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, le potentiel du bien se fait immédiatement ressentir.
Aujourd’hui configuré avec deux chambres, l’appartement offre la possibilité de créer très facilement une troisième chambre afin de s’adapter aux besoins d’une famille, d’un espace télétravail ou d’un projet évolutif.

L’espace de vie, lumineux et agréable, se prolonge sur un balcon permettant de profiter d’extérieur paisible dans un environnement verdoyant et privilégié.
Un véritable luxe dans ce secteur apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa proximité des promenades des bords de Marne, des commerces de proximité, des écoles et de la douceur de vie qu’offre le quartier des Mûriers.

L’appartement nécessite un rafraîchissement général, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration à leur image afin d’en révéler tout le potentiel.

Pour plus de confort et de praticité au quotidien, le bien est complété par une cave en sous-sol.

Un appartement à fort potentiel dans un secteur particulièrement convoité, idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et familial aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 282 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 61 kgeqCO2/m².an
F
G

282 61

61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2340 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Thumal Immobilier

01 48 83 12 11

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,43 m²

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101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

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4.8 https://www.orpi.com/thumal/ 0 5 94 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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