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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 51 m2 Saint-Maurice

  • Bon état

344 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 186€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 26 lots
  • Charges annuelles : 2 160 €

Réf. Orpi : 87c8d5db-f44a-47e2-bc6b-a7127a36d235

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 51 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,95 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

À vendre – Dernier étage lumineux, 3 pièces de charme – Saint-Maurice / Bois de Vincennes. Saint-Maurice – Quartier École Vétérinaire (Métro ligne 8)
En dernier étage d’un immeuble des années 30, découvrez ce magnifique 3 pièces baigné de lumière, seul sur le palier, offrant calme, élégance et tout le charme de l’ancien, à deux pas du Bois de Vincennes.
Description du bien :
Situé au 3e et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa décoration soignée. Il se compose de :
Une grande pièce de vie traversante de 21 m², lumineuse, avec un parquet d’origine en parfait état,
Une salle à manger conviviale ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises,
Une cuisine indépendante aménagée,
Deux chambres (ou possibilité bureau/chambre d’enfant),
Une salle de bains avec WC,
Nombreux rangements intégrés,
Une cave complète ce bien.
? Appartement seul sur le palier, gage de tranquillité absolue.
Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, luminosité exceptionnelle.
Petite copropriété bien entretenue, au calme, à taille humaine.
Atout rare : la copropriété dispose d’un jardin collectif avec espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Travaux votés et financés – un atout majeur !
Le ravalement complet de la façade de l’immeuble a été voté et intégralement payé.
Aucun frais à prévoir pour l’acquéreur : le propriétaire actuel réglera sa quote-part
Le démarrage des travaux est prévu entre avril et mai 2026, offrant à l’acheteur la garantie d’un immeuble entièrement rénové à court terme.
️ Un bien qui prendra encore davantage de valeur après les travaux !
Transports & cadre de vie :
Métro ligne 8 – École Vétérinaire à 7 minutes à pied
À proximité immédiate du Bois de Vincennes
Commerces, écoles, crèches et commodités à moins de 3 minutes à pied
Accès rapide A4 / périphérique / bords de Marne.
Prix : 355 300 €
(Honoraires d’agence inclus – 4,5 % TTC à la charge exclusive de l’acquéreur)
Contactez dès aujourd’hui l’agence ORPI de Charenton-le-Pont
17 rue de Paris – 94220 Charenton-le-Pont
01 53 66 20 34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 186€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 418 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 418 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2250 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 51 m2

344 000 €

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17-19 Rue De Paris
94220 Charenton-Le-Pont

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-saint-maurice-94410-87c8d5db-f44a-47e2-bc6b-a7127a36d235/ 0 5 40 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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