Appartement à vendre
3 pièces • Saint-Orens-de-Gameville

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE – T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PYRÉNÉES ET CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE – T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PYRÉNÉES ET CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Un appartement lumineux, une vue exceptionnelle et un environnement naturel préservé !

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Orens-de-Gameville, cet appartement T3 de 65 m² vous séduira par sa luminosité, son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur les Pyrénées.

Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2018, sans ascenseur, ce bien bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue remarquable sur les champs, la chaîne des Pyrénées et un bois classé, offrant un cadre de vie agréable et une belle sensation d’espace.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Elle accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, en excellent état et disposant de nombreux rangements.

L’ensemble forme un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue dégagée.

Un espace nuit confortable et bien agencé

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 11 m² et 12 m², orientées au nord pour davantage de fraîcheur durant les périodes estivales. Elles bénéficient toutes deux d’une vue agréable sur le bois environnant.

Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une entrée équipée de deux grands placards complètent l’agencement de cet appartement pensé pour le confort du quotidien.

Le chauffage individuel au gaz permet de gérer votre consommation selon vos besoins.

Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.

Un environnement privilégié au quotidien

Vous apprécierez la proximité des commodités et des infrastructures :
Écoles accessibles à pied selon les établissements ;
Arrêts de bus à proximité ;
Pistes cyclables dans le secteur ;
Commerces, services et équipements sportifs à quelques minutes ;
Accès aux gares de Labège-Village et d’Escalquens.

Les atouts qui font la différence
Appartement T3 de 65 m² ;
Résidence récente de 2018 ;
3ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus ;
Résidence sans ascenseur ;
Exposition plein sud et très belle luminosité ;
Vue dégagée sur les Pyrénées, les champs et un bois classé ;
Cuisine moderne entièrement équipée ;
Deux chambres confortables ;
Parking privatif en sous-sol ;
Environnement calme et verdoyant.

Un bien idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement patrimonial, à la recherche d’un appartement lumineux avec une vue remarquable et un cadre de vie paisible.

À découvrir en exclusivité chez ORPI Ostal Immobilier !

Rita ALVES
ORPI Ostal Immobilier – Léguevin