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Appartement à vendre
3 pièces • 60 m2 Saint-Priest

  • Bon état

198 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 792€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 61 lots
  • Charges annuelles : 1 380 €

Réf. Orpi : c6ed3cdc-31c7-4baf-b4fb-2a5e37764863

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 100 m²

  • Séjour 24,14 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Rez de Jardin, jardin de 100 m2, Terrasse de 14 m2, au calme. Saint Priest secteur Centre Ville, résidence Le Pré Gauthier, construction Bouygues Immobilier 2009.
ORPI vous invite à découvrir cet appartement unique en rez-de-jardin.

Ce bien de 57,3 m2 Carrez se situe dans un environnement privilégié, à quelques pas seulement de la Place Roger Salengro et son marché (Dimanche et Mardi), ses commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, médecins, ...).

L'appartement bénéficie d’un calme absolu. Il est situé au fond de la copropriété, en retrait de la rue, au calme.

L’espace de vie se compose d’une entrée fonctionnelle dotée d’un placard de rangement, d'un WC indépendant. La pièce de vie avec cuisine ouverte ouvre sur la terrasse de 14 m2 et le jardin de 100 m2.
La cuisine est aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque cuisson induction, four Bosch.

L'espace nuit est composée de deux chambres et une salle d'eau.

La copropriété est fermée et sécurisée. La construction récente garantie un excellent DPE.
Chauffage par chaudière individuelle gaz.

Charges de copropriété : 115 euros / mois incluent entretien de la chaudière (contrat P3 : pièces inclus), eau froide, ... .
Taxe foncière 2025 : 987 euros / année.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage (box fermé) en sous sol.

L'appartement est bien desservie par les transports en commun : Bus C25, T36, JD8, 62, 76 à 300 mètres, Tram T2 à 900 m2, Gare TER SNCF à 1000 m2 (Lyon Jean Macé en 12 minutes).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 792€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 137 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 137 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1200 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un rez-de-jardin d'un immeuble, avec une terrasse donnant sur un espace verdoyant. Le bien dispose d'une entrée par baie vitrée et d'un petit coin salon extérieur. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Appartement à vendre - 3 pièces • 60 m2

198 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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204 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un évier double bac, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson et d'un four. Les meubles blancs et le plan de travail gris offrent un espace de rangement optimal. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente une pièce meublée avec deux fauteuils, une commode et une télévision. La pièce dispose d'une fenêtre avec des rideaux et le sol est en parquet. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve une douche spacieuse, un lavabo, un lave-linge et des rangements intégrés, le tout dans des tons clairs et épurés. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La végétation bien entretenue et la présence d'une table et de chaises invitent à la détente. Le tout est agrémenté par la vue sur un immeuble résidentiel. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cet appartement dispose d'un balcon spacieux avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et profiter du paysage. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
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