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Appartement à vendre
3 pièces • 62,02 m² Strasbourg

Bon état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 316a94dc-9b4b-4319-b136-bbe26be96b0e

L'essentiel

3 pièces
Surface 62,02 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

En Exclusivité – Bel Appartement 3 Pièces avec Cachet – Strasbourg (Quartier Bourse / Krutenau). Idéalement situé au 1 rue Saint-Gothard à Strasbourg, au cœur d’un quartier recherché pour sa proximité immédiate avec les commodités, les transports et les universités, découvrez en exclusivité cet appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie idéal.
Actuellement loué jusqu'en novembre 2027 pour un loyer annuel de 12000€ charges comprises.
Soit une rentabilité brute charges comprises de 4,5% et 3,72 réelle.

Niché au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien saura vous séduire par son charme de l'ancien et ses améliorations récentes.

Description du bien
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé :

Espace de vie : Un salon lumineux, sublimé par un magnifique parquet massif d’origine.

Espace nuit : Deux chambres confortables.

Cuisine : Une cuisine indépendante, offrant un espace dînatoire séparé.

Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage.

Les points forts
Rénovations techniques : Fenêtres en PVC récentes pour une bonne isolation phonique et thermique, et tableau électrique neuf.

Confort : Accessibilité parfaite grâce à l'ascenseur.

Charme : Le cachet authentique du parquet massif.

Caractéristiques financières et techniques
Prix de vente : 265 000 €
(Honoraires de 6% TTC inclus à la charge du vendeur)

Charges de copropriété : 179 € / mois
(Une formule tout inclus très avantageuse comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des charges collectives)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D (performance énergétique maîtrisée)

L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le marché strasbourgeois grâce à son emplacement stratégique et ses charges maîtrisées. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de premier choix.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien disponible uniquement dans votre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi Kochersberg

03 68 71 90 52

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,02 m²

265 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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