Appartement à vendre
3 pièces • 45 m² Toulon

Bon état

100 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 11 lots
Charges annuelles : 740 €

Réf. Orpi : cd378d20-e4cb-4a9e-88e8-1c94f38c88d4

L'essentiel

3 pièces
Surface 45 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 16,20 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE À VENDRE DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS DU XIXE SIÈCLE. Achetez une part de l’histoire de Toulon au cœur du quartier Saint-Roch ! Niché au troisième et dernier étage d’un immeuble de 1899, cet appartement T3 de 45 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition Ouest et sa distribution. Il se compose d’un séjour de plus de 16 m², d’une cuisine indépendante, d’une belle chambre principale, d’un second espace qui peut aussi faire office de bureau ou chambre d’enfant, d’une salle d'eau avec WC séparés et d'une cave privative.

L'immeuble donne directement sur la place Sadi Carnot, un espace emblématique métamorphosé grâce à un investissement récent de 67 000 €. Entre ses pergolas végétalisées, ses murets en pierres sèches et sa fontaine mise en valeur, ce véritable havre de fraîcheur apporte un cadre de vie privilégié et accélère la valorisation immobilière de tout le secteur à grande vitesse.

Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un placement patrimonial avisé, cet appartement peut vous séduire. Parfait pour un premier achat, il constitue également un investissement locatif hautement intéressant. La forte demande pour les T3 à Toulon vous garantit une excellente rentabilité au sein d'une petite copropriété de 11 lots aux charges maîtrisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr