- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 80 m2
Toulouse
- Bon état
371 700 €
- Honoraires : 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1c201266-7665-4af5-bd7b-637755ceb28a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 80 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 27,05 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Idéalement situé au pied du Pont Saint-Pierre et à deux pas de l'emblématique Dôme de La Grave, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse.
Profitez de la douceur des quais de Garonne, de l'animation des commerces de proximité et de la facilité d’accès au métro Saint-Cyprien (ligne A) en seulement quelques minutes à pied.
Nichée dans une copropriété à taille humaine construite dans les années 90, la résidence respecte l'élégance toulousaine avec ses façades mêlant enduit clair et briques rouges.
Situé au calme, ce bien offre un potentiel évolutif séduisant :
• Espace de vie : Une entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de 26 m².
La cuisine indépendante actuelle peut être ouverte pour créer une superbe pièce de vie conviviale de 38 m².
• Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains et deux sanitaires.
• Le "plus" fonctionnel : Un cellier attenant pour un maximum de rangement.
Les atouts techniques :
• Accessibilité : Logement entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Fiscalité attractive : Vente avec frais de notaire réduits (environ 2,5 %), un avantage financier majeur pour votre acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 130 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1390 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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31200 Toulouse