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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 46,49 m2 Toulouse

  • Bien d'investissement
  • Bon état

168 000 €

  • Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b03a489a-6c9f-467f-ac55-073841524c8b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 46,49 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,67 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 19 étages

  • Étage 16

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L'avis de l'agent

Vente Appartement T3 - Loggia - Toulouse Saint-Cyprien avec emplacement moto/vélo. Caractéristiques principales pour les plus pressés :

- T3 de 46 m² au 16e étage sur 19
- Vue imprenable sur les Pyrénées
- 2 chambres dont une avec loggia fermée
- Cuisine ouverte et équipée sur séjour lumineux
- Cave privative de 5 m²
- Résidence sécurisée avec ascenseur et un gardien d'immeuble
- Chauffage collectif, eau froide et entretien de la résidence inclus dans les charges

À deux pas du métro Saint-Cyprien République, commerces, marché, écoles, berges de Garonne et surtout du marché convivial de Saint-Cyprien.

Idéal investissement locatif ou premier achat

En détail :

En plein cœur du quartier Saint-Cyprien, cet appartement T3 de 46 m² transformable en T2, situé au 16e étage sur 19, offre une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées depuis l’une des chambres, un vrai luxe en centre-ville !

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, optimisée avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir ou vivre au quotidien dans un cadre fonctionnel.

Le séjour, bien que compact, reste agréable et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est en hauteur. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres bien séparées, dont une avec accès direct à une loggia fermée : un espace calme, en hauteur avec vue panoramique

La salle d’eau (douche, vasque, WC séparés) est fonctionnelle et bien agencée.

Le bien comprend également une cave privative de 4 m² ainsi qu’un badge d’accès au parking offrant un emplacement sécurisé pour une moto.

Situé à deux minutes à pied du métro Saint-Cyprien République, proche du marché, des commerces de quartier, des écoles et des berges de la Garonne, cet appartement profite d’un emplacement stratégique, très recherché par les locataires comme les acheteurs.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement solide, ou à la recherche d’un premier achat avec du cachet, ce bien a tout pour vous séduire.

Taxe foncière : 890 €
Charges de copropriété annuelle : 2077 €

ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER – Estimation gratuite
Appelez-nous au 05 34 25 80 80 pour plus d'infos ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 46,49 m2

168 000 €

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-toulouse-31300-b03a489a-6c9f-467f-ac55-073841524c8b/ 0 5 532 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 3 46.49m2 à Toulouse vignette-1
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