Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • Toulouse

Bon état

115 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f6a91520-f31b-4f84-8af0-9ae8d137f014

L'essentiel

3 pièces
Surface 54,50 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 19,50 m²

Intérieur

Ascenseur
Fitness
Climatisation
Électricité
Double vitrage
Meublé
Concierge
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

TOULOUSE (31300) - Saint-Martin-du-Touch. Nous vous proposons cet appartement T2 Duplex situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar/salon, une salle de réunion. L'appartement est composé : au deuxième étage : une entrée, un salon avec kitchenette, une salle de bains, un wc et un placard de rangement - au troisième étage : une rochelle comprenant un palier, une chambre et un placard de rangement. Loyer annuel de 6 806,16 € HT HC.
Le LMNP en bail commercial offre une solution d’investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d’achat et son loyer garanti ainsi que l’abattement fiscal qu’offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l’amortissement immobilier ainsi qu’un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s’occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : https://www.orpi.com/lagenceimmobiliere/investir-dans-le-lmnp-en-residence-geree-tout-ce-qu-il-faut-savoir
A visiter sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

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Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 3 pièces •

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