Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 89,53 m² Valence

Penthouse (dernier étage)
Bon état

235 000 €

Honoraires : 5.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (222 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 245 lots
Charges annuelles : 1 935 €

Réf. Orpi : b52ae980-f836-445d-8b16-70b6355d4d09

L'essentiel

3 pièces
Surface 89,53 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 39,97 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Grand appartement, dernier étage, terrasse, copropriété de standing. Dernier étage, rare, pour cet appartement type 4, lumineux et spacieux, situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et vaste parc arboré.

D’une surface de 89,53 m² Carrez, il offre aujourd’hui deux chambres (avec la possibilité de recréer la troisième)
Un séjour climatisé avec cuisine semi-ouverte, passe-plat et cellier attenant
Une salle de bains et des WC séparés
Une grande terrasse bénéficiant d’une vue dégagée
Le couloir desservant le coin nuit (salle de bains et chambres) bénéficie d’un grand placard

Les prestations sont de qualité :
Porte blindée
Visiophone
Baie vitrée récente équipée d’un volet roulant électrique + store banne électrique sur la terrasse plein sud
Chaudière neuve installée en 2025
Fenêtres en double vitrage bois d’origine (1995), hors baie vitrée plus récente
Un garage avec accès de plain-pied par ascenseur jusqu’à l’appartement

La copropriété a par ailleurs voté et financé la réfection complète de la toiture, un atout rare et sécurisant.

Construit en 1995 et rénové depuis, l’appartement est en bon état général et nécessitera quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable bijou.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et de l’IND.
Un dernier étage d’exception, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour réserver une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (222 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 126 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

126 18

18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1700 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi Carrot Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-Les-Valence

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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