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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Vandoeuvre-lès-Nancy

  • Bon état

105 000 €

  • Honoraires : 9.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (96 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6ffff0b3-bda1-43fd-94a5-517a9532c0d9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,50 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement Traversant avec Grand Séjour lumineux avec balcon et Garage – Vandœuvre-lès-Nancy. Idéalement situé aux portes de Nancy et à proximité immédiate des axes routiers, cet appartement de 69 m² au 4ᵉ étage bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble facilitant tous vos déplacements, ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple ou des actifs en quête de confort, de luminosité et de mobilité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, apportant convivialité et fluidité au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 10 m² chacune, offrant calme et fonctionnalité. Un balcon vient compléter l’ensemble, véritable prolongement de l’espace de vie, agréable en toute saison.

Côté prestations, l’appartement dispose de fenêtres en double vitrage récent, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les annexes sont de véritables atouts : un garage box fermé (en option à 15 000€), une cave ainsi qu’un cellier, offrant des solutions de rangement rares et particulièrement appréciables.

Sain, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement combine le calme des hauteurs avec une accessibilité optimale. Il représente un compromis idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, spacieux et fonctionnel.

Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et la clarté.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour toute information ou organiser une visite : 06 03 05 19 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 9.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (96 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 415 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 415 25
Émissions GES C 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2170 € et 2970 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une pelouse bien entretenue et des arbres. La propriété dispose d'un parking et d'un espace vert, offrant un cadre de vie agréable. Stanislas Immobilier - Vandoeuvre-lès-Nancy

Appartement à vendre - 3 pièces •

105 000 €

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

03 83 38 25 91

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4.6 https://www.orpi.com/stanislasimmobilier/ 0 5 124 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo, une douche d'angle et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et de motifs décoratifs. Un tabouret de douche est également présent. Stanislas Immobilier - Vandoeuvre-lès-Nancy
  • Ensemble de garages en bon état, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Idéal pour résidents ou investisseurs recherchant une valeur ajoutée immobilière. Proche des commodités. Stanislas Immobilier - Vandoeuvre-lès-Nancy
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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une pelouse bien entretenue et des arbres. Un parking est visible à l'arrière. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Stanislas Immobilier - Vandoeuvre-lès-Nancy
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une pelouse bien entretenue et des arbres. La propriété dispose d'un parking et d'un espace vert, offrant un cadre de vie agréable. Stanislas Immobilier - Vandoeuvre-lès-Nancy

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