Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 60,63 m² Vaulx-en-Velin

Parfait état

210 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1bf74987-406d-4c29-80c8-599742480751

L'essentiel

3 pièces
Surface 60,63 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,86 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

T3 - 60m2 - Vaulx-en-velin Sud - Poudrette - les Brosses - Villeurbanne. *** Exclusivité Vaux-en-Velin Sud - Poudrette - les Brosses - Villeurbanne ***

Découvrez cet appartement T3 de 60m2, lumineux et avec une double expostion Nord -Ouest. Construit en 2018 il offre un confort optimisé et aucun travaux n'est à prévoir. Il est situé à l'extrème sud de Vaulx en Velin à une rue seulement de Villeurbanne avec un environnement plutot calme (entreprise d'un coté et residences pavillonnaires de l'autre), pour un jeune couple, primo accedant ou investisseur.

L' appartement est composé d'une pièce à vivre de presque 24m2 avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon de 6,44m2 exposé à l'ouest. La partie nuit est composée de deux chambres de 12,88m² et 9,54m² (placard mural compris), d'une salle de bain et d'un WC indépendant normes PMR. Plan disponible dans les photos.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche un très bon DPE de classe C. Vous pouvez prévoir la pose d'un bloc clim, l'autorisation est validée à la demande au Conseil syndical (sous 3 semaines - un mois).

Vous disposerez d'un garage box fermé, en sous-sol sécurisé qui est inclus dans le prix .

La copropriété est entièrement sécurisée et propose des espaces verts ainsi qu'un jardin potager pour lequel vous pouvez avoir un carré dédié après demande au Conseil Syndical .

Les charges peu élévées s'élèvent à 115€/mois comprenant l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et le fond de travaux. La copropriété possède des panneaux solaire qui permettent de faire des économies sur la consommation d'électricité des parties communes et de l'ascenseur.

Points fort:
- construction 2018
- DPE C
- très bont état général
- balcon 6,44m²
- garage box en sous-sol
- environnement calme
- espaces verts et carré de jardin potager

À noter:
- aucun travaux n'est à effectuer
- la pose de bloc clim est autorisé
- panneaux solaire sur le toit pour l'electricité des parties communes + acsenseur
- charges peu élevées de 115€/mois

L' Appartement est proche de toutes les commodités:
- le Bd Périphérique Laurent Bonnevay est à 4 minutes
- le Médipôle et le centre commercial Les Sept chemins se trouvent à 4 minutes en voiture
- le bus se trouve à 2 minutes à pied et vous emmènera directement au carré de soie, à Laurent bonnevay, au Sept Chemin ou bien à Grange Blanche.
- des établissements scolaires primaire/élémentaire et lycées sont également à proximité.

Pour toute question ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l'agence Orpi Moulin à vent 69008 Lyon !
Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 79 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

79 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 650 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Moulin à Vent Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 60,63 m²

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