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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 66,17 m2 Vénissieux

  • Bon état

205 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 787206d8-d25f-45c2-9c93-9de9185a81eb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66,17 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement T3 à Vendre en EXCLUSIVITE avec ORPI. À vendre – Bel appartement 3 pièces avec balcon à Vénissieux (69200)

Dans un quartier calme et résidentiel de Vénissieux, à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement de 66,17 m² situé au sein d'une copropriété récente (construction 2010), bien entretenue et sécurisée par un système de vidéosurveillance.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre une belle luminosité et un agencement optimisé. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie convivial composé d’un séjour/cuisine de 28 m², lumineux et ouvert sur un agréable balcon de 11,5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, organiser un repas extérieur ou simplement se détendre.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables : une de 12,22 m² idéale pour une chambre parentale, et une seconde de 9,81 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’ami.

La salle de bain de 4,33 m² est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées, ce qui ajoute un vrai confort au quotidien. Le bien bénéficie également d’un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que de menuiseries double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Une place de stationnement privative est incluse, et l’immeuble est desservi par un ascenseur. Le bien ne dispose pas de cave.

Côté budget :
Prix de vente : 205 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 044 €
Charges de copropriété : 1 536 € par an (soit environ 128 € par mois)
Un bien à découvrir sans tarder, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en développement dynamique de la métropole lyonnaise.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez :
Immobilière du Centre – 46 Boulevard Laurent Gerin, 69200 Vénissieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 184 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 783 € et 1059 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 66,17 m2

205 000 €

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46 Boulevard Laurent Gerin
69200 Venissieux

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-venissieux-69200-787206d8-d25f-45c2-9c93-9de9185a81eb/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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