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Appartement à vendre
3 pièces • 69 m2
Villeurbanne
- Parfait état
249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 16 lots
- Charges annuelles : 900 €
Réf. Orpi : fb8f0cee-8d53-468f-8fd5-553cab6fb075
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 69 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 26 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
Autre
-
Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Dans une rue résidentielle paisible, à seulement quelques pas des transports et du futur BHNS, à mi-chemin entre Medipole et les hôpitaux (HMF, etc) découvrez ce véritable havre de paix.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 5 logements seulement, cet appartement traversant et récemment rénové avec soin allie charme, confort et luminosité.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, acceuille une cuisine moderne ouverte sur le séjour : un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux belles chambres offrent un cadre repososant, complété par une salle d'eau avec WC.
Véritable atout rare : un jardin privatif dont l’affectation est en cours (voté à l’assemblée générale de 2025) , idéal pour les beaux jours.
Un espace dédié au sein de l’atelier pour stockage (vélo, moto..) de la copropriété ainsi qu’une grande cave viennent également compléter ce bien.
Coté emplacement :
Rue calme ; quartier bien desservi, à deux pas du tram T6 (prolongement) et de la nouvelle ligne BHNS qui connecte rapidement les 7 Chemins à la Part-Dieu ; à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Un bien unique qui combine : cadre verdoyant, calme absolu, esprit maison et vie citadine aux portes de Lyon… Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 172 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Montchat Immobilier
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69003 Lyon
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