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Appartement à vendre
2 pièces • 47,90 m2 Villeurbanne

  • Bon état

165 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 47f1e39a-b104-411c-9481-8aafb37d69d8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47,90 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,65 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Grand 2 pièces au Carré de Soie. UNE EXCLUSIVITÉ ORPI, Carré de Soie,
à quelques pas du métro A, du tram T3 et du futur Tram T9, découvrez ce spacieux 2 pièces de 48 m² avec un balcon de 13 m².

Situé au premier étage d'une copropriété de 2019, ce bien saura vous séduire par son excellent état et sa grandeur.
Une fois que vous aurez passez la porte, vous tomberez sur une belle entrée avec placard de rangement distribuant en un premier lieu une chambre de 11 m² avec une fenêtre orienté sur le balcon.
Vous retrouverez par la suite une grande salle d'eau avec douche et WC puis enfin la spacieuse pièce de vie de 23 m² muni de sa cuisine équipée. Le séjour propose un accès à un balcon de 13 m² très agréable pour accueillir une table à manger.

Un garage fermé au sous-sol est proposé en sus.

De plus, la résidence comporte par ailleurs des places de parking visiteurs disponibles pour les copropriétaires.

Fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage individuel au Gaz
DPE : C

Charges de copro : 77€/mois pour la participation à l'entretien des parties communes, l'entretien annuel de la chaudière et un fond Loi Alur.
Taxe foncière : 964€/an

Vous tomberez sous le charme de ce bien pour son parfait état, pour sa jeunesse (2019), son côté spacieux et son emplacement parfait au Carré de Soie idéal pour faire tout à pied ( Transports : métro A, Tram T3 & T9, Commerces, Axes routiers, écoles).

À visiter sans trop tarder, contactez nous rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 92 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 92 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 730 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon. Idéal pour un style de vie contemporain, il combine fonctionnalité et esthétique. ORPI Le Carré De L'Est - Villeurbanne

Appartement à vendre - 2 pièces • 47,90 m2

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.7 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 264 avis clients

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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un sol carrelé et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sur le mur, et une porte blanche se trouve sur la droite. La pièce semble prête à être aménagée. ORPI Le Carré De L'Est - Villeurbanne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. Une grande fenêtre apporte de la clarté, et un radiateur est visible sur le mur de droite. La pièce est vide, offrant un espace modulable. ORPI Le Carré De L'Est - Villeurbanne
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