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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 69,36 m2 Villeurbanne

  • Duplex
  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 40 lots
  • Charges annuelles : 1 320 €

Réf. Orpi : 26dae17b-8306-47a5-8005-29e4de3e0893

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 24,02 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

VILLEURBANNE - T3 Duplex (70m²) + Garage + Terrasse. DEBUT DES VISITE LORS DE LA JOURNEE PORTES-OUVERTES LE 21 OCTOBRE (SUR RENDEZ-VOUS).

À Villeurbanne dans le quartier de la Ferrandière, découvrez cet appartement T3 de 69 m² en duplex, esprit maison de ville, dans une petite copropriété de standing de 2004 avec jardin, ce bien séduit par ses espaces, sa luminosité et son agencement.

L’appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :

séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à l'Est,
cuisine semi-ouverte,
deux chambres avec rangement à l'étage,
une buanderie-bureau,
nombreux rangements, une salle d'eau, deux toilettes,
grand garage de 19 m² en sous-sol.

Les prestations appréciées au quotidien :
logement lumineux, DPE D, double vitrage,
chauffage électrique, garage, terrasse,
faibles charges de copropriété,
espaces verts au sein de la résidence,
local vélo, proximité des commodités.

Un emplacement privilégié :
Tram T6 (Verlaine - Tolstoï) à 400 mètres,
Bus TB11, C26 (Blanqui - Le Rize) à 200 mètres,
proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèque et commodités.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 161 €/an
Charges de copropriété : 750 €/an (eau froide, ascenseurs, espaces verts inclus)

Un appartement idéal dans un esprit maison de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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