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Appartement à vendre
3 pièces • 92,76 m2 Villeurbanne

  • À rafraîchir

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 220 lots

Réf. Orpi : 278dc685-b754-4fe3-bd6a-b9a3fae50bd9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 92,76 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 33,47 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

À vendre : Appartement T4 avec balcon sur Villeurbanne. À vendre sur la commune de Villeurbanne au 243 Route de Genas, appartement T4 de 92 m² au quatrième étage avec ascenseur au sein d’une copropriété fermée et sécurisée.

Appartement très lumineux (double exposition), le salon et la salle à manger exposés Sud sans vis-à-vis donnant accès au grand balcon de 10 m² et la cuisine ainsi que les deux chambres côtés Ouest.
Appartement en bon état général ne demandant que quelques rafraîchissements, le DPE noté D atteste d’un appartement sain et bien isolé.

Les points forts de cet appartement : de beaux volumes, belle luminosité, un balcon à vivre, aucun vis-à-vis et le coin nuit à l’opposé de la pièce à vivre.

Côté rangements, un grand cellier et des placards dans l’appartement ainsi qu’une cave en sous-sol.

Les charges de copropriété inclues:
le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts ainsi que l’entretien des deux ascenseurs.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 275 000 € frais d’agence inclus et vous avez la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol pour 15 000 € de plus.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 234 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 92,76 m2

275 000 €

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Cetrim

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
51 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-villeurbanne-69100-278dc685-b754-4fe3-bd6a-b9a3fae50bd9/ 0 5 43 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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